Colliers: спрос на офисы в Петербурге вырос в три раза

10

© РИА Новости / Владимир АстапковичПерейти в фотобанк

Спрос на офисы в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2021 года вырос в сравнении с первой половиной прошлого года в три раза – до 90 тысяч квадратных метров чистого поглощения, сообщила консалтинговая компания Colliers.

«По итогам второго квартала 2021 года, объем чистого поглощения на офисном рынке составил чуть более 28 тысячи квадратных метров, что можно рассматривать как постепенное оживление рынка аренды в Санкт-Петербурге. Если в первом квартале основной объем поглощения пришелся на бизнес-центры, которые были заполнены конечными потребителями (собственниками и арендаторами), то в апреле-июне 2021 года активность на рынке носила рыночный характер», — говорится в сообщении компании.

По ее данным, лидирующим по объему спроса по итогам полугодия стал сегмент информационных технологий и телекома, который вернул себе первенство после более скромных показателей весны – 35% объема всех сделок. Достаточно близкие результаты по объему закрытых сделок показали следующие сегменты: «Профессиональные услуги» (16%), «Торговые компании» (14%), а также «Банки и финансовые структуры» (13%).

«Особняком стоят компании подразделения ПАО «Газпром», которые, хоть и не были активными арендаторами в первом полугодии, однако остаются активными как резиденты своих новых собственных проектов, в частности «Морской резиденции», — отмечается в сообщении.

По подсчетам Colliers, за полугодие рынок качественной офисной недвижимости Петербурга пополнился 11 бизнес-центрами суммарной арендопригодной площадью 83,7 тысячи квадратных метров. Таким образом, общий объем предложения достиг 3,76 миллиона квадратных метров.

Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса А увеличилась за квартал на 2,4 процентного пункта — до 5,8%, в классе В снизилась на 0,6 процентного пункта – до 6,6%. Средний уровень запрашиваемых ставок в деловых комплексах класса А вырос на 7,8% и достиг 1702 рублей без учета НДС, в классе В ставки не изменились – средний показатель запрашиваемых ставок составил 1131 рублей, добавляется в сообщении.

Источник




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *